Минфин России: члены совета дома являются работниками его собственников
10.07.2019 Согласно ст. 161.1 Жилищного кодекса в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет МКД из числа собственников помещений в данном доме (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 апреля 2019 г. № 03-15-05/28369). Общее собрание собственников вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета МКД, в том числе председателю совета МКД, которое должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. При принятии решения о выплате вознаграждения членам совета дома собственники исходят из перечня полномочий, относящихся к компетенции указанных лиц, которые установлены ч. 5 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.
По мнению специалистов Минфина России из приведенных норм следует, что правоотношения, возникающие между членами совета МКД и собственниками помещений в МКД, признаются трудовыми. Чиновники ссылаются на ст. 16 Трудового кодекса, согласно которой трудовые отношения возникают в том числе в результате избрания на должность.
