Какими документами проверяющие могут подтвердить факт использования земель для ИЖС в предпринимательстве (налоговая)

     Налоговым законодательством установлено, что ставки по земельному налогу устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения) и не могут превышать 0,3% в отношении отдельных категорий земельных участков. К ним, в частности, относятся земельные участки, приобретенные (предоставленные) для жилищного строительства. При этом есть и исключение — земельные участки, приобретенные (предоставленные) для индивидуального жилищного строительства, используемые в предпринимательской деятельности (подп. 1 п. 1 ст. 394 Налогового кодекса).

     В отношении же прочих, не указанных в подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ земельных участков, предельная налоговая ставка по налогу установлена в размере 1,5% (п. 2 ст. 394 НК РФ). При этом, по мнению налоговой службы, налоговая ставка, не превышающая 0,3% может быть установлена и в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, но не используемых (как в отношении всей площади земельного участка, так и его части) в предпринимательской деятельности (письмо ФНС России от 19 мая 2020 г. № БС-4-21/8223@).

     Налоговое законодательство не содержит исчерпывающий перечень документов- источников сведений для определения налоговым органом факта использования земельного участка в предпринимательской деятельности. Как поясняет налоговая служба, к ним, в частности, могут относиться сведения, представленные органами, осуществляющими государственный земельный надзор, муниципальный земельный контроль, материалы проверок правоохранительных органов, полученные в соответствии с законодательством Российской Федерации, сведения, содержащиеся в налоговой или бухгалтерской (финансовой) отчетности, данные, содержащиеся в реестрах, ведение которых осуществляют налоговые органы, сведения, представленные в порядке межведомственного информационного взаимодействия, и прочее.