Ущерб от пожара может возместить муниципалитет

      Пожар произошел из-за неосторожного обращения с огнем соседа по сгоревшей квартире — тот заснул с зажженной сигаретой. Но вот судиться с ним невозможно. Сосед уже больше чем 15 лет признан психически больным.

      Он до этого уже трижды поджигал дом, но тогда пожар удавалось быстро потушить. Да и что с больного соседа взять — он годами не платил за электричество, отопление и водоснабжение. Вот пострадавший гражданин и решил взыскать ущерб с собственника. То есть муниципалитета, потому что тот должен был проследить за вменяемостью и общественной безопасностью жильцов, проживающих в его помещении.

      Суд первой инстанции в иске отказал. Он не увидел вины чиновников в причинении ущерба. А вот вторая и кассационная инстанции встали на сторону пострадавшего.

     Пользование жилым помещением должно быть с учетом соблюдения прав проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности. Собственник по Жилищному кодексу обязан поддерживать свою собственность «в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей».

     Из этих норм права суд сделал следующий вывод: бремя содержания собственником имущества предполагает его ответственность за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества.

      И собственник имущества несет также и ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности.

     Собственник, предоставляя кому-то жилье, вправе предусмотреть условия, чтобы эти люди соблюдали противопожарные правила. А в случае их несоблюдения предъявить к тем, с кем он заключил договор, требования о возмещении причиненного ущерба.

     Собственник мог требовать расторжения договора соцнайма в суде в случае разрушения или повреждения квартиры нанимателем и систематического нарушения прав соседей. А этого сделано не было.

     Кассационный суд подвел итог — обязанность по защите прав жильца, установленная законодательством РФ, муниципалитетом исполнена не была.

     Поэтому есть причинно-следственная связь между бездействием чиновников и убытками соседа от пожара.